بحث
الأخبار

تراجع أسعار العقار في 4 محافظات بالربع الأول ومادبا الأكثر انخفاضاً

تراجعت أسعار العقار في 4 محافظات أردنية في الربع الأول من العام الحالي، فيما ارتفعت الأسعار في باقي المحافظات، وفقا لبيانات صادرة عن البنك المركزي، فيما كانت محافظة مادبا الأكثر انخفاضا.
وأظهر مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية الصادر حديثاً عن البنك المركزي تراجع أسعار الأصول العقارية في المفرق والطفيلة ومادبا والعقبة واستقرارها و ارتفاعها في عمان وإربد والزرقاء والبلقاء والكرك ومعان وجرش وعجلون بنسب متفاوتة في الربع الأول من العام الحالي مقارنة مع الربع الرابع من العام الماضي.
وأظهرت بيانات الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في الأردن ارتفاع الرقم العام للمؤشر من 120.1 نقطة في الربع الرابع من عام 2015 إلى 120.6 نقطة في الربع الأول من عام 2016، وبزيادة نسبتها 0.5%.
ووفق البيانات الصادرة حديثا، زادت أسعار العقار السكني وغير السكني، وتراجعت أسعار الأراضي خلال فترة المقارنة.
ويتم إعداد الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في المملكة بتعاون البنك المركزي الأردني ودائرة الأراضي والمساحة، اعتمادا على البيانات المتوفرة لدى دائرة الأراضي والمساحة لمختلف انواع الاصول العقارية، حيث تم قياس السعر المتوسط المرجح والمتعلق بالمعاملات العقارية المنجزة خلال فترة زمنية معينة.
وتم اختيار عام 2012 كسنة أساس لاحتساب المؤشر مع اخذ وزن نسبي لكل حوض بالاعتماد على حجم التداول لكل حوض في سنة الأساس، وتم اعتماد الرقم القياسي لاسبير لاحتساب المؤشر وهو الرقم القياسي التجميعي المرجح باستخدام سنة الأساس، فيما يحتسب المؤشر وينشر بشكل ربعي وذلك لمختلف أنواع الأصول العقارية وعلى مستوى محافظات المملكة.
وفي عمّان، التي تشكل الأهمية النسبية لها في المؤشر 74.3%، استقرت الأسعار تقريبا في الربع الأول من العام الحالي، حيث سجل الرقم القياسي 119.8 نقطة، ارتفاعا من 119.3 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي، وبزيادة نسبته 0.4%.
وسجل الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في إربد 130.8 نقطة، وهو قرب مستواه في الربع الرابع من العام الماضي البالغ 130.6 نقطة.
وشكّلت الأهمية النسبية لمحافظة إربد 9% من مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في الأردن.
وارتفعت الأسعار في الزرقاء، التي شكّلت أهميتها النسبية 4.5% في المؤشر، بنسبة 2.9%، حيث ارتفع الرقم القياسي من 120.8 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي، إلى 124.3 نقطة في الربع الأول من العام الحالي.
كما ارتفع الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية لمحافظة البلقاء – التي تشكل 4.5% من الأهمية النسبية في المؤشر - بنسبة 4.5% في الربع الأول من العام الحالي، مسجّلا 123.2 نقطة، مقابل 117.9 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي.
وفي الكرك التي شكّلت الأهمية النسبية لها في مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية 0.8%، ارتفعت أسعار الأصول العقارية 0.9% في الربع الأول 2016، حيث سجل الرقم القياسي 128 نقطة في الربع ذاته، مرتفعا من 126.9 نقطة.
وشهدت أسعار الأصول العقارية في معان ارتفاعا في الربع الاول من العام الحالي نسبته 1.1%، عندما ارتفع الرقم القياسي من 125.5 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي، إلى 126.8 نقطة في الربع الأول من العام الحالي، للمحافظة التي تشكل أهمية نسبتها 0.3% في المؤشر العام.
وحققت محافظة جرش أعلى زيادة في أسعار الأصول العقارية، وبنسبة بلغت 6%، حيث سجل الرقم القياسي 110.5 نقطة في الربع الأول من العام الحالي مقابل 104.2 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي.
وتبلغ الأهمية النسبية لمحافظة جرش في المؤشر 1.4%.
كما زادت أسعار الأصول العقارية في عجلون - التي شكّلت أهميتها النسبية 0.7% في المؤشر – بنسبة 2% في الربع الأول، حيث بلغ الرقم القياسي 112.7 نقطة في الربع الأول 2016، مقابل 110.5 نقطة في الربع الرابع 2015.
وانخفضت أسعار الأصول العقارية في محافظة المفرق بنسبة 0.6% في الربع الأول 2015، حيث سجل الرقم القياسي 120.7 نقطة، مقابل 121.5 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي.
وشكّلت الأهمية النسبية للمفرق في المؤشر 1.5%.
وتراجعت أسعار الأصول العقارية في الطفيلة في الربع الأول بنسبة 0.9%، حيث بلغ الرقم القياسي للمحافظة – التي تشكّل الأهمية النسبية لها في المؤشر 0.2% - 114.3 نقطة الربع الأول 2016، انخفاضا من 115.3 نقطة في الربع الرابع من عام 2015.
وتراجع الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في مأدبا بشكل ملحوظ وبنسبة 15.5% في الربع الأول من عام 2016، حيث انخفض الرقم القياسي من 111.5 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي إلى 94.2 نقطة في الربع الأول من هذا العام.
وشكّلت الأهمية النسبية لمحافظة مأدبا في المؤشر 1.8%.
وتراجعت أسعار الأصول العقارية في محافظة العقبة بنسبة 0.6% في فترة المقارنة، حيث انخفض الرقم القياسي للمؤشر من 121.2 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي إلى 120.4 نقطة في الربع الأول من العام الحالي.
وشكلت الأهمية النسبية لمحافظة العقبة في المؤشر 1.1%.
الراي 17/5/2016


رجوع