بحث
الأخبار

انخفاض التداول العقاري بنسبة 7% خلال العام الماضي

بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال العام الماضي 7.57 مليار دينار تقريباً بانخفاضٍ بلغت نسبته (%7) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2015

وحسب التقرير الشهري الصادر عن دائرة الاراضي والمساحة فقد بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر 452مليون دينار أردني تقريباً، بانخفاضٍ بلغت نسبته 39% مقارنة بنفس الشهر من عام 2015

و جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات عام 2016 بالمرتبة الأولى بمجموع 1,530 عقار، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 694 عقاراً، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 269 عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الرابعة بمجموع 241 عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ: 168,42 مليون دينار بنسبة 45% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: 50,2 مليون دينار بنسبة %13 والجنسيّة الأمريكية بالمرتبة الثالثة: 21,5 مليون دينار بنسبة %5.7، والجنسيّة السورية بالمرتبة الرابعة: 19,3 مليون دينار بنسبة %5.2، والجنسية اليمنية بالمرتبة الخامسة: 18,02 مليون دينار بنسبة %4.8.

وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر كانون الأول من عام 2016: 280 عقاراً، منها 194 شقةً و 86 أرضاً، مساحتها 065,27 م2 للشقق و 3,383,175 م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 22,4,مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته %60 مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق: منها 15,5 مليون دينار بنسبة 69% للشقق، و 6,9 مليون دينار بنسبة %31 للأراضي.

و جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر كانون الأول بالمرتبة الأولى بمجموع 111 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 52 عقاراً، والجنسية السورية ثالثاً بمجموع 32 عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ: 12,8مليون دينار بنسبة %57 من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: 2,9 مليون دينار بنسبة %13، وبالمرتبة الثالثة الجنسية السورية: 1,4 مليون دينار بنسبة 6.3% والجنسية اللبنانية بالمرتبة الرابعة: 1,2 مليون دينار بنسبة 5.4%.

وجاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: 1,466 مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية: 924 مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان: 796مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ: 715 مليون دينار تقريباً

و بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول هذا العام 72% تقريباً بمجموع 5.70 مليار دينار .

و بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال عام 2016 332,9 مليون دينار أردني، بانخفاضٍ بلغت نسبته %12 مقارنةً بعام 2015؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا العام قد بلغت 105,3 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته %12 مقارنةً بعام 2015 وقيمة إعفاءات الأراضي خلال فترة الإعفاء بلغت 22,6 مليون ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 461,02 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 7% مقارنةً بعام 2015، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 62,2 مليون دينار، والمرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت 43,07 مليون دينار، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بإيراداتٍ بلغت 40,8 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت 36,8 مليون دينار.

وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا العام 71% بمجموع 235,003 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 97,9 مليون دينار.

وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر كانون الأول من عام 2016: 24,73 مليون دينار أردني، بإنخفاضٍ بلغت نسبته %30 مقارنةً بنفس الشهر من عام 2015؛ وبانخفاضٍ بلغت نسبته %19مقارنةً بالشهر السابق من نفس العام، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت 4,7 مليون دينار، بإنخفاضٍ بلغت نسبته (%76) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2015، ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 29,5 مليون دينار، بإنخفاضٍ بلغت نسبته %47 مقارنةً بنفس الشهر من عام 2015، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 3,71 مليون دينار، وفي المرتبة الثانية وبفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي عمّان بإيراداتٍ بلغت 3,4 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة وبفارقٍ بسيطٍ أيضاً مديريّة تسجيل أراضي غرب عمان: 3,3 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت 2,8 مليون دينار

و بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 70% بمجموع 17,2 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 7,4 مليون دينار.

و بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال عام 2016: 3,657 عقاراً: منها 2,655 شقةً و 1,002 ارض، مساحتها 313,416 م2 للشقق و550,430,18 م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 375,1 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 11% مقارنةً بالعام السابق منها: 246,6 مليون دينار للشقق بنسبة %66 و 128,5 مليون دينار للأراضي بنسبة 34%.

وبلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال عام 2016: 143387 عقاراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته %33 مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على 54657 عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 38%، و88730 عقاراً في باقي المحافظات بنسبة 62%. كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على 27،693 شقةً، و26964 أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 13,157 شقةً و75573 أرضاً.

وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر كانون الأول من عام 2016: 10,197 عقاراً بانخفاضٍ بلغت نسبته %7 مقارنةً بنفس الشهر من عام 2015، توزعت على 3521 عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 35%، و 6676 عقاراً في باقي المحافظات بنسبة 65%. كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على 1,587 شقةً، و1934 أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 854 شقةً و 5822 أرضاً.

وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر كانون الأول من عام 2016: 789 معاملةً بنسبة %8 من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت: 377,908,21 م2، ومساحة الشقق بلغت: 744,334م2.

الراي / سيف الجنيني 6/1/2016


رجوع