بحث
الأخبار

تراجع أسعار العقار في 6 محافظات بالربع الأول

تراجعت أسعار العقار في 6 محافظات أردنية في الربع الأول من العام الحالي، فيما ارتفعت الأسعار في باقي المحافظات، وفقا لبيانات صادرة عن البنك المركزي.
وأظهر مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية الصادر حديثا عن البنك المركزي تراجع أسعار الأصول العقارية إربد والزرقاء والكرك والطفيلة ومأدبا وعجلون وارتفاعها في عمان والبلقاء والمفرق ومعان وجرش والعقبة بنسب متفاوتة في الربع الأول من العام الحالي مقارنة مع الربع الأول من العام الماضي.

وأظهرت بيانات الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في الأردن ارتفاع الرقم العام للمؤشر من 115.7 نقطة في الربع الرابع من عام 2014 إلى 116.9 نقطة في الربع الأول من عام 2015، وبزيادة نسبتها 1%.
ووفق البيانات الصادرة حديثا، زادت أسعار العقار غير السكني والأراضي على مستوى المملكة، وتراجعت أسعار العقار السكني خلال فترة المقارنة.
ويتم إعداد الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في المملكة بتعاون البنك المركزي الأردني ودائرة الأراضي والمساحة، اعتمادا على البيانات المتوفرة لدى دائرة الأراضي والمساحة لمختلف انواع الاصول العقارية، حيث تم قياس السعر المتوسط المرجح والمتعلق بالمعاملات العقارية المنجزة خلال فترة زمنية معينة.
وتم اختيار عام 2012 كسنة أساس لاحتساب المؤشر مع اخذ وزن نسبي لكل حوض بالاعتماد على حجم التداول لكل حوض في سنة الأساس، وتم اعتماد الرقم القياسي لاسبير لاحتساب المؤشر وهو الرقم القياسي التجميعي المرجح باستخدام سنة الأساس، فيما يحتسب المؤشر وينشر بشكل ربعي وذلك لمختلف أنواع الأصول العقارية وعلى مستوى محافظات المملكة.
وفي عمّان، التي شكّلت الأهمية النسبية لها في المؤشر 74.3%، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.9% في الربع الأول من العام الحالي، حيث سجل الرقم القياسي 116.7 نقطة، ارتفاعا من 114.5 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي.
وارتفع الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية لمحافظة البلقاء – التي تشكل 4.5% من الأهمية النسبية في المؤشر - بنسبة 1% في الربع الأول من العام الحالي، مسجّلا 121.2 نقطة، مقابل 119.9 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي.
وارتفعت أسعار الأصول العقارية في محافظة المفرق بنسبة 1% في الربع الأول 2015، حيث سجل الرقم القياسي 122.2 نقطة، مقابل 120.9 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي.
وشكّلت الأهمية النسبية للمفرق في المؤشر 1.5%.
وشهدت أسعار الأصول العقارية في معان ارتفاعا في الربع الاول من العام الحالي نسبته 0.2%، عندما ارتفع الرقم القياسي من 119.5 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي، إلى 119.8 نقطة في الربع الأول من العام الحالي، للمحافظة التي تشكل أهمية نسبتها 0.3% في المؤشر العام.
وزادت الأسعار في جرش ارتفاعا نسبته 0.2%، حيث سجل الرقم القياسي 109.7 نقطة في الربع الأول من العام الحالي مقابل 109.7 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي.
وتبلغ الأهمية النسبية لمحافظة جرش في المؤشر 1.4%.
كما زادت أسعار الأصول العقارية في محافظة العقبة بنسبة 5.3% في فترة المقارنة، حيث ارتفع الرقم القياسي للمؤشر من 104.3 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي إلى 109.8 نقطة في الربع الأول من العام الحالي.
وشكلت الأهمية النسبية لمحافظة العقبة في المؤشر 1.1%.
وفي إربد، بلغ القم القياسي لأسعار الأصول العقارية 124 نقطة، منخفضا من 124.9 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي، وبتراجع نسبته 0.8%.
وشكّلت الأهمية النسبية لمحافظة إربد 9% من مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في الأردن.
وتراجعت الأسعار في الزرقاء، التي شكّلت أهميتها النسبية 4.5% في المؤشر، بنسبة 2.6%، حيث انخفض الرقم القياسي من 114.9 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي، إلى 111.9 نقطة في الربع الأول من العام الحالي.
وفي الكرك التي شكّلت الأهمية النسبية لها في مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية 0.8%، انخفضت أسعار الأصول العقارية 1.5% في الربع الأول 2015، حيث سجل الرقم القياسي 121.6 نقطة في الربع ذاته، منخفضا من 123.5 نقطة.
وعادت أسعار الأصول العقارية في الطفيلة إلى التراجع في الربع الأول بنسبة 1.7%، حيث بلغ الرقم القياسي للمحافظة – التي تشكّل الأهمية النسبية لها في المؤشر 0.2% - 105.4 نقطة الربع الأول 2015، انخفاضا من 107.2 نقطة في الربع الرابع من عام 2015.
وتراجع الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في مأدبا بشكل ملحوظ وبنسبة 15.5% في الربع الأول من عام 2015، حيث انخفض الرقم القياسي من 117.1 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي إلى 99 نقطة في الربع الأول من هذا العام.
وشكّلت الأهمية النسبية لمحافظة مأدبا في المؤشر 1.8%.
كما انخفضت أسعار الأصول العقارية في عجلون - التي شكّلت أهميتها النسبية 0.7% في المؤشر – بنسبة 4.8% في الربع الأول، حيث بلغ الرقم القياسي 108.3 نقطة في الربع الأول 2015، مقابل 113.7 نقطة في الربع الرابع 2014.

الراي 4/8/2015


رجوع